実家じまいは何から始める？ 手順と費用、片付けを業者に頼むときのポイント 名古屋で遺品整理なら絆プラス

実家じまいの意味

実家じまいとは、親が住んでいた家の家財を整理し、その後の家の扱いを決めることです。

家の中に残された家具や生活用品を片付けるだけでなく、家を売却したり、貸したり、解体したりすることも含まれます。

また、すぐに手放すのではなく、今後どのように管理していくかを決める場合もあります。

そのため、実家じまいは単なる不用品の処分とは異なります。

家族の思い出が残る場所をどうするか、これからの管理や費用をどう考えるかなど、ご家族で相談することが必要になります。

特に、長く暮らしてきた家には、本人や家族にとって大切な物が多く残されているものです。

片付けることを急ぐよりも、何を残し、何を次の世代へ引き継ぐのかを考える機会として捉えると、進め方を整理しやすくなります。

実家じまいを始めるタイミング

実家じまいを考え始めるタイミングは、ご家庭によって異なります。

例えば、次のような場面がきっかけになることがあります。

• 親が施設に入ることになり、実家で暮らさなくなったとき
• 親が亡くなり、家に住む人がいなくなったとき
• 親が元気なうちに、少しずつ家財を整理したいと考えたとき

親が元気なうちであれば、本人に必要な物や大切にしている物を確認しながら整理できます。

一方、親が亡くなった後は、ご家族が思い出の品を確認しながら片付けを進めることになります。

どちらの場合も、すぐにすべてを手放す必要はありません。実家の今後について考えるきっかけができた段階で、少しずつ話し合いを始めることが大切です。

①家族・親族で方針を話し合う

まずは、実家を今後どうするのかについて、家族や関係する親族で話し合いましょう。

家を売るのか、貸すのか、解体するのか、あるいは管理を続けるのかによって、片付けの進め方も変わります。

あわせて、家財の整理にかかる費用を誰が負担するのか、形見分けをどのように行うのかについても相談しておくとよいでしょう。

親が元気な場合は、本人の希望を聞くことも大切です。

家族それぞれの考え方が異なることもありますが、最初から結論を急ぐ必要はありません。

「残しておきたい物は何か」「家を今後使う予定があるか」など、確認できることから共有していきましょう。

②通帳・権利証・保険証券などの貴重品と重要書類を探す

家財を処分する前に、通帳や権利証、保険証券などの重要書類を確認しましょう。

こうした書類は、机の引き出しや収納棚、書類箱などに保管されている場合があります。

また、現金や印鑑、貴重品なども、ほかの生活用品に紛れている可能性があります。

片付けを急ぐあまり、書類や小物をまとめて処分してしまわないよう注意が必要です。

見つけた重要書類や貴重品は、ほかの不要品と混ざらないように分けておくと、後から確認しやすくなります。

家族が複数いる場合は、何が見つかったのかを共有し、保管方法についても話し合っておきましょう。

③残す物・形見分け・処分する物に分ける

重要書類を確認したら、家の中に残された物を整理していきます。

この段階では、品物を大きく次のように分けると考えやすくなります。

• 今後も使うために残しておく物
• 家族や親族で形見分けする物
• 買取や再利用を相談したい物
• 不要品として処分する物
• まだ判断できないため、いったん保留する物

写真や手紙、思い出の品などは、家族によって大切に感じるものが異なります。

自分には必要ないと思える物でも、ほかの家族が残したいと考えている場合があります。

そのため、処分する前に、形見分けの希望を確認することが大切です。

また、骨董品や古美術品、古銭など、価値がわからない品物が見つかることもあります。

すぐに不要品と判断せず、買取の対象になるか確認する方法もあります。詳しくは遺品整理で買取できるものをご覧ください。

迷う品物については、無理に結論を出さず、家族で相談する時間を取ってもよいでしょう。

④不用品を処分する

残す物が決まったら、不要になった家具や生活用品を片付けていきます。

自分たちで処分する場合は、自治体の粗大ごみなどのルールに沿って進めましょう。

なお、冷蔵庫・洗濯機・エアコン・テレビは家電リサイクル法の対象となるため、ほかの不要品とは分けて確認する必要があります。

実家に長年の生活用品が残っている場合、大きな家具や大量の物を運び出すことが負担になることもあります。

そのようなときは、片付け業者へ相談する方法があります。

業者に依頼する際は、どこまでの範囲を片付けたいのか、残してほしい物があるか、買取を希望する品物があるかを事前に伝えておきましょう。

絆プラスでは、各市町村のごみの分別方法に沿って手作業で仕分けを行っています。

⑤家を売る・貸す・解体するなどを決める

家財の整理が進んだら、実家を今後どうするか、具体的に検討していきます。

売却する場合は、不動産の状況や必要な手続きについて確認することになります。

貸す場合は、今後どのように管理するかも考える必要があります。

建物を解体する場合は、建物の構造や周辺道路の状況などを踏まえて、費用や作業内容を確認しましょう。

また、すぐに売却や解体をしない場合でも、空き家として管理を続ける必要があります。

家をどうするかは、ご家族の事情や建物の状態によって判断が異なります。

片付けを終えたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。家族で話し合いながら、今後の方針を決めていきましょう。

家財の片付け費用

実家の片付けでは、家具や家電、衣類、食器など、長年使ってきた生活用品を整理することになります。

絆プラスが案内している料金のうち、戸建て住宅などの片付けを考える際に参考となる間取りの目安は次のとおりです。

※料金は税別・家電リサイクル料金別です。物量・作業量・エレベーターの有無・搬出状況などによって変わります。

同じ間取りでも、家具や生活用品が多く残っている家と、すでに整理が進んでいる家では、必要な作業が異なります。

そのため、料金表はあくまで目安として確認し、実際の金額は現地見積りで把握することが大切です。

また、買取できる品物がある場合は、買取金額を作業料金と相殺することで、費用負担を軽くできる可能性があります。

費用の考え方について詳しく知りたい方は、遺品整理の費用相場も参考にしてください。

建物を解体する場合

実家を今後使う予定がなく、建物の解体を検討する場合は、家財の片付けとは別に解体費用について考える必要があります。

絆プラスでは建物解体の相談にも対応しており、料金の目安は1㎡あたり10,000円〜です。

ただし、実際の費用は建物の構造や周辺道路の状況などによって変わります。

例えば、建物の大きさだけでなく、作業を行う場所の条件も確認する必要があります。

解体を考えている場合は、家財の整理とあわせて相談しておくと、今後の進め方を検討しやすくなります。

詳しくは建物解体サービスをご確認ください。

家を売るときにかかる費用

実家を売却する場合は、家財の片付け費用だけでなく、不動産売却に関する費用も考える必要があります。

例えば、不動産会社へ支払う仲介手数料、登記に関する費用、売却に伴う税金などが関係する場合があります。

必要な費用は、物件の状況や売却方法などによって異なります。

また、家財が残っている場合は、売却に向けてどの範囲まで片付ける必要があるのかも確認しておきたいところです。

売却を考えている場合は、不動産に関する相談先と片付けの相談先、それぞれで必要な作業を確認しながら進めるとよいでしょう。

絆プラスでは、不動産売却についてのご相談も承っています。

相続した空き家を売るときの3,000万円特別控除

親が住んでいた家を相続し、その後売却する場合には、税金に関する制度も確認しておきましょう。

一定の要件を満たす場合、相続した空き家の売却について、譲渡所得から3,000万円を特別控除できる制度があります。

譲渡所得とは、不動産を売却した際の利益に関する税金の計算で使われるものです。この制度は、売却代金から一律に3,000万円が差し引かれるという意味ではありません。

対象となるのは、被相続人が住んでいた家屋とその敷地を相続し、一定の要件を満たして譲渡する場合です。

売却の期限についても条件があり、相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡する必要があります。

また、制度の対象となる譲渡は2027年12月31日までとされています。

ただし、相続した空き家であれば、すべての物件に適用されるわけではありません。

建物や売却の状況などによって適用の可否が異なるため、実家の売却を検討している場合は、税務署や税理士に確認することが大切です。

片付けや解体を進める前に、売却の方針とあわせて制度の対象になるかを相談しておくと、判断しやすくなります。

家族に相談せずに処分してもめる

実家の片付けでは、自分には不要に思える物でも、ほかの家族にとっては大切な品物である場合があります。

特に、写真や手紙、思い出の家具などは、金銭的な価値だけでは判断できません。

家族に確認せず処分してしまうと、後から「残しておきたかった」と言われることもあります。

こうした行き違いを防ぐため、片付けを始める前に、形見分けしたい物や残しておきたい物について話し合いましょう。

判断に迷う物は、無理に処分せず、いったん保留しておく方法もあります。

重要書類や現金を捨ててしまう

長年暮らしていた家には、さまざまな場所に書類や貴重品が保管されている可能性があります。

通帳や権利証、保険証券、現金などが、ほかの生活用品と一緒に収納されていることもあるでしょう。

大量の物を一度に片付けようとすると、確認が不十分なまま処分してしまうおそれがあります。

特に、引き出しや収納箱の中身は、処分する前に確認することが大切です。

大切な書類や貴重品を見つけた場合は、ほかの物と分けて保管し、家族で情報を共有しておきましょう。

一人で抱え込んで何年もかかる

実家じまいは、家財の仕分けだけでも大きな負担になることがあります。

仕事や家庭の予定がある中で実家に通い、家具や生活用品を少しずつ整理するのは簡単ではありません。

また、思い出の品を見つけるたびに手が止まり、なかなか片付けが進まないこともあるでしょう。

実家じまいには数か月から数年かかる場合もありますが、すべてを一人で進める必要はありません。

家族で役割を分担したり、大きな家具の搬出や不要品の整理を業者に相談したりすることで、負担を軽くできる場合があります。

自分たちで確認したい物と、業者に任せられる作業を分けて考えることも、無理なく進めるための方法です。

空き家のまま放置する

実家に住む人がいなくなった後、家をどうするか決められず、そのままになってしまうことがあります。

しかし、空き家の状態が長く続くと、建物の傷みや防犯・防災上の心配、管理の負担が増える可能性があります。

すぐに売却や解体を決められない場合でも、今後どのように管理していくかを家族で話し合っておくことが大切です。

また、家の中に多くの家財が残っている場合は、今後の方針を決めるためにも、必要な物と不要な物を整理しておくとよいでしょう。

家を手放すかどうか迷っている場合は、片付けと不動産の相談を分けて考え、できるところから進めていきましょう。